Solución al problema de la vivienda de los TEMPOREROS: programa DIGNIDAD

2007-12-30T03:48:00.020-08:00

Proyecto DIGNIDAD de la Asociación ALOJA: La solución para el problema del Alquiler para sectores desfavorecidos

Almería, provincia con una densidad demográfica históricamente baja, debido a sus condiciones climáticas, ha sufrido en los últimos treinta años un crecimiento de población continuo y paralelo al éxito y a la expansión de la agricultura intensiva bajo plástico, siendo el caso más patente de la era de la globalización que estamos viviendo, aunque la experiencia es facilmente extrapolable al resto de España.

La mano de obra necesaria para trabajar los invernaderos ha tenido, desde el principio, que trasladarse desde otros puntos geográficos; en principio desde las comarcas próximas como La Alpujarra y la Vega de Granada, y en los últimos años lo está haciendo desde distintos lugares de Africa.

Tampoco se tiene que obviar la creciente demanda de mano de obra también en el ámbito urbano, no sólo de funcionarios y asimilados que necesitan estar en nuestras ciudades sólo por un periodo de unas semanas; sino que, fijándonos lo que ocurre en el resto de Europa, muy pronto encontraremos que los trabajos urbanos más desagradables los realizarán también los inmigrantes.

Las diferencias de culturas y de razas, la presencia mayoritaria de varones desplazados sin familia, y la precariedad con que éstos llegan ha España han creado, desde el principio, un clima de rechazo social. Sin embargo, es curioso pero no chocante, que dicho rechazo no se manifieste a la hora del trabajo, ya que la preponderancia de la oferta de trabajo sobre la demanda ha obligado a este primer paso de aceptación social.

Este rechazo, donde fácilmente se aprecia, es en la vivienda. De hecho más del 90% de la población inmigrante que vive en la provincia se encuentra hacinada en cortijos y viviendas rurales aisladas, donde habitan un número indeterminado e irracional de personas en un mismo habitáculo, en condiciones totalmente insalubres e infrahumanas; y lo más gracioso es que suelen pagar por vivir en estos AUTENTICOS GUETOS unas cifras totalmente desproporcionadas con relación a la calidad de vida que les ofrecen.

Estas situaciones de descontrol y de caos crean el caldo de cultivo idóneo para que puedan actuar impunemente los pocos que no llevan una vida “ordenada”; provocando (al ser identificados por sus rasgos étnicos), un clima de inseguridad y malestar entre el resto de los ciudadanos que viven en la zona, que condena al rechazo del colectivo; con lo que se crea un circulo vicioso difícil de resolver a base únicamente de “concienciar a los almerienses -y al resto de los españoles afectados por situaciones similares- de que alquilen, o permitan que convivan con ellos, personas de otras razas”.

El ponente y Presidente de la Asociación ALOJA, Félix Campillo, sobre la base de toda la información obtenida de las distintas asociaciones de inmigrantes que gustosamente la han recabado y facilitado ha llegado a una solución que puede solventar este grave problema de la vivienda, hasta ahora sin respuesta; y a la vez, mejorar el conocimiento y control de este tipo de población, para que no vuelvan a producirse estos problemas u otros consecuentes con el mismo... (continua)

2.- ¿Sólo los inmigrantes tienen problemas de alquiler? ¿y qué hay de los JOVENES, PENSIONISTAS, FAMILIAS NUMEROSAS o MONOPARENTALES, ...

2007-12-30T03:48:00.019-08:00

2.- ¿Sólo los inmigrantes tienen problemas de alquiler? ¿y qué hay de los JOVENES, PENSIONISTAS, FAMILIAS NUMEROSAS o MONOPARENTALES, VÍCTIMAS DE VIOLENCIA DE GÉNERO O TERRORISTA, etc.?

El programa DIGNIDAD de fomento del alquiler diseñado por la Asociación ALOJA está pensado para el estímulo e incentivación del mercado del alquiler, orientado a todo tipo de colectivos con dificil acceso a una vivienda DIGNA por CUALQUIER CAUSA (xenófoba, económica, etc.)

Todas estas ayudas y subvenciones que se deben ir dirigidas igualmente al menos a los siguientes colectivos:

- Jovenes menores de 35 años

- Mayores de 65 años y otros pensionistas.

- Víctimas de violencia de género, terrorista, o de cualquier tipo de acoso.

- Familias monoparentales

- Familias numerosas

- Cualquier tipo de trabajador o en situación de desempleo que perciba menos de 1,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional.

Para ver toda la información completa pincha aquí:

Soluciones actuales a la problemática

2007-12-30T03:48:00.018-08:00

Soluciones actuales a la problemática

Ante este panorama, y a pesar que la Junta de Andalucía ha suscrito un seguro para garantizar a los arrendadores que decidan alquilar viviendas a inmigrantes el buen uso de éstas, lo cierto es que no se consigue crear el más mínimo interés por alquilar viviendas a este colectivo; y las pocas que se consiguen suelen estar en un estado deplorable y a unos precios desorbitados.

Otra solución, que se ha aportado desde el colectivo de agricultores privada, es ofrecer casetas entre los invernaderos para que vivan allí gratuitamente a la vez que cuidan las cosechas, solicitando los agricultores, a la vez a los ayuntamientos, que los eximan de tener que solicitar licencias de obras. A juicio del ponente, esta solución puede ser muy peligrosa. En primer lugar, porque es un foco de escondrijos para inmigrantes indocumentados y hampones, a la vez que no se puede hacer un censo real de esta población ni hacerles un seguimiento o control si fuera necesario... (continua)

Problemas adyacentes a las viviendas sociales en alquiler

2007-12-30T03:48:00.017-08:00

Problemas adyacentes a las viviendas sociales en alquiler

De las reuniones y debates antes comentados, surgieron, una serie de problemas adyacentes con un peso especifico suficiente en la toma de decisiones de los Ayuntamientos y de la Junta de Andalucía respecto a la creación de viviendas sociales en alquiles para inmigrantes como para desestimar la creación de las mismas.

Entre ellos destacan:

- Presupuestarios.- una actuación de creación de viviendas en toda la provincia, en número insuficiente pero que sea relativamente significativo, puesto que daría un cobijo digno a no menos de 2.000 personas, supondría una inversión pública nunca inferior a 2.500 millones de pesetas.

- De ubicación.- puesto que tiene que evitar la creación de barrios integrados sólo de inmigrantes, que crearían amparo para todos aquellos indocumentados que buscaran refugio en la zona, así como el tráfico de drogas que inevitablemente se genera en los barrios marginales.

Por otro lado, por seguridad pública, no se debería agrupar una masa importante de individuos, mayoritariamente varones que, aunque inmigrantes todos, poseen culturas y costumbres totalmente diferentes y que podrían chocar entre sí, provocando auténticas guerras tribales. Sin embargo, la política habitual de actuaciones públicas es, por diversos motivos razonados, de actuación de viviendas sociales concentradas en “una sola pieza”.

- Sociales.- ya que una actuación que favoreciera sólo a los inmigrantes, crearía automáticamente una respuesta de personas de clase baja que también las reclamarían, creyéndose con mayores derechos.

- De seguimiento y control posterior.- Se plantea un grave problema respecto a las labores de inspección continua de la higiene, mantenimiento y control de los inquilinos en cada una de las viviendas, puesto que el buen estado de las viviendas y el control de los indocumentados e inquilinos no autorizados, sería imprescindible para conseguir el fin propuesto.

- De gestión de los inmuebles.- Igualmente, se plantea un problema especial respecto a la recaudación de los alquileres y el control de la ocupación, que requeriría un trabajo complejo para la Administración, sobre todo si la propiedad de las viviendas está repartida entre distintas administraciones; ya que los inmigrantes, sin familia y con un trabajo de temporero, pueden dejar de pagar por falta de recursos económicos y/o cambiar de sitio de trabajo sin previo aviso, con los desajustes que esto supone... (continua)

Ponerle el cascabel al gato

2007-12-30T03:48:00.016-08:00

Ponerle el cascabel al gato

Son muchos los esfuerzos de las distintas asociaciones e instituciones públicas para tratar de insertar al colectivo de inmigrantes socialmente, a la vez que continuamente utilizan los medios de opinión para crear un espíritu de concienciación ciudadana para que puedan integrarse totalmente con el resto de la población,... pero hasta ahora estos esfuerzos no están dando fruto alguno.

También se han llevado a cabo en los últimos años varios foros en los cuales las asociaciones han instado a los ayuntamientos y a la Junta de Andalucía para que promuevan viviendas sociales en régimen de alquiler que paliaran el problema; pero a pesar de la buena voluntad de la Administración, que nadie puede poner en duda, a ésta se le generan unos problemas adyacentes que hace inviable cualquier intento que pretenda ir más allá de un mero “paripé” para salvaguardar la imagen de la institución... (continua)

SOLUCIONES a los actuales “PROBLEMAS ADYACENTES”

2007-12-30T03:48:00.013-08:00

SOLUCIONES a los actuales “PROBLEMAS ADYACENTES”

A los Presupuestarios.-

Puesto que las actuaciones son privadas se elimina el problema presupuestario de fondos públicos, salvo la financiación (si llegara el caso), por lo que nunca sería un impedimento para la creación de viviendas la falta de fondos públicos.

A los de Ubicación.-

Puesto que se trata de dispersar los “alojamientos” para evitar la aglomeración, pudiendo asignar un alojamiento a una misma etnia, con lo que se elimina prácticamente el riesgo de confrontaciones.

A los Sociales.-

Ya que al ser actuaciones privadas nadie puede exigir unos derechos que le pertenecerían si se tratara de actuación pública, evitando a su vez recelos que, sin duda, abocaría en sentimientos xenófobos.

De seguimiento y control posterior.-

Ya que las unidades de seguimiento antes mencionadas se encargarían, sin necesidad apenas de intervención pública del mantenimiento del orden, el control de indocumentados, etc.

De gestión de los inmuebles.-

A una empresa privada no se le plantea ningún problema de gestión, sobretodo al estar garantizados los impagos por unas asociaciones que se deben responsabilizar de los alojados, los desperfectos por el seguro de la Junta de Andalucía suscrito al efecto, y al tratar legalmente a los inquilinos no como arrendatarios sino cono a huéspedes de un complejo de alojamiento turístico, ya que éste es el carácter que se le van a dar a los inmuebles puesto que LA FINALIDAD DE esta parte del PROYECTO ES OFRECER ALOJAMIENTO TEMPORAL A AQUELLOS TRABAJADORES QUE ESTEN DESPLAZADOS DE SU DOMICILIO HABITUAL HASTA QUE ENCUENTREN SU RESIDENCIA ESTABLE.

(continua en http://alojainmigrantes.blogspot.com/2007/12/2-slo-los-inmigrantes-tienen-problemas.html )

Puesta en marcha del Proyecto DIGNIDAD de la Asociación ALOJA

2007-12-30T03:48:00.012-08:00

Puesta en marcha del Proyecto DIGNIDAD de la Asociación ALOJA

Para el comienzo de las actividades y puesta en marcha del Proyecto, se han planteado varias propuestas.

Conclusiones

Por no extender la ponencia, a continuación se exponen las conclusiones:

- Desde las asociaciones se plantea en principio realizar un estudio pormenorizado del inmigrante en su conjunto puesto que, por ejemplo, dentro del territorio español hay una masa importante del colectivo que varia de municipios e incluso de autonomías estacionalmente, según los ciclos agrícolas. Después de varios encuentros se llega a la conclusión que es perfectamente compatible comenzar la actuación en los municipios más afectados con el citado informe, puesto que hay una necesidad tan importante de alojamientos que aconseja la actuación inmediata en las primeras unidades, sin esperar el resultado del mismo.

- La colaboración por parte de Ayuntamientos es imprescindible, al menos, en cuanto al consentimiento y la ubicación de las actuaciones en el municipio, y a la celeridad de las mismas. La cesión gratuita de los terrenos, exención del pago de tasas y licencias, junto con la financiación especial por parte de la Junta de Andalucía, se considera muy positiva para una progresión muy sensible en cuanto a la creación de nuevos alojamientos. Por tanto, lo primero es establecer conversaciones y convenios con los distintos ayuntamientos a fin de que se solidaricen con el Proyecto y lo apoyen; mientras que el resto de las ventajas y facilidades administrativas no son fundamentales, por lo que no pueden demorar el inicio del Proyecto.

- Las propuestas, en cuanto a la FORMA Y CAPACIDAD de los alojamientos, y PRECIOS DE HOSPEDAJE, deben partir de las asociaciones con las que se establezcan vínculos participativos, de forma que no pueda haber críticas malintencionadas en contra del Proyecto ni de su finalidad. Queda de manifiesto que son las propias asociaciones las primeras interesadas en que estos alojamientos produzcan los beneficios adecuados para poder multiplicar el número de alojamientos y camas; por tanto, las decisiones de éstas serán tenidas muy en cuenta...

(continua en http://alojainmigrantes.blogspot.com/2007/12/fases-del-proyecto-dignidad-segunda.html )

Fases del Proyecto DIGNIDAD. SEGUNDA

2007-12-30T03:48:00.011-08:00

SEGUNDA FASE.-

Comienzo de la actividad.-

Con la terminación de los primeros alojamientos, comienza la obtención de resultados, la demostración de la rentabilidad y la expansión real de la actividad, con la consecución de financiación externa.

Creación de AGENCIAS DE FOMENTO DEL ALQUILER y de Secciones de Inspección de Higiene y Control de Inquilinos.-

Las Comunidades Autónomas deberán de crear departamentos específicos para su relación con las Agencias de Fomento de Alquiler y entidades colaboradoras, así como para la tramitación de las correspondientes solicitudes de propietarios e inquilinos respecto a posibles subvenciones y ayudas públicas.

También crearán tres escalones de inspección y control:

- Jefe de Residencia.-

Persona ajena a la Administración pero colaboradora activa con ésta.

En la planta baja de los residencias se reservará una habitación para la persona que, a cambio del alojamiento gratuito, se responsabilice de que todos los inquilinos estén debidamente autorizados por los promotores del Proyecto, guarde el debido comportamiento –para que el “alojamiento” y el Proyecto no puedan ver mermada su imagen- y el adecuado estado de higiene y conservación.

El incumplimiento de sus obligaciones supondrá la supresión de privilegios, y el encubrimiento de indocumentados se pondrá en conocimiento de las autoridades públicas.

- Servicio de limpieza.-

Dentro del pago del hospedaje irán incluidas, como obligatorias, las cuotas correspondientes a un servicio de limpieza periódico, que mantendrá la higiene de las zonas que se determinen para cada tipo de “alojamiento”, con la única excepción de las viviendas alquiladas a matrimonios con sus hijos.

Este servicio será proporcionado por empresas independientes, y cuya facturación será satisfecha íntegramente por el propietario de las Residencias.

Su personal anotará en sus partes diarios las observaciones y anomalías que se produzcan.

- Inspectores.-

Funcionarios o personal de las Agencias de Fomento del Alquiler debidamente acreditados que llevarán inspecciones aleatorias de rutina, así como todas que procedan de partes de los Jefes de Residencia y del Servicio de limpieza que tendrán carácter de urgencia.

Tendrán las facultades de tramitar expedientes de expulsión de los “alojamientos” a todos aquellos que incumplan las normas establecidas, a la vez que lo pondrán en conocimiento a la asociación que le respalde (el expulsado no podrá volver a solicitar alojamiento).

Pondrán en conocimiento de las autoridades públicas cuantos asuntos le competan, sobre todo en materia de hurtos, altercados públicos y detección de indocumentados, en cuanto se produzcan.

Fases del Proyecto DIGNIDAD. PRIMERA

2007-12-30T03:48:00.010-08:00

PRIMERA FASE.-

Estudio previo.-

Contacto con las Asociaciones de Inmigrantes para determinar cuáles son las características que demandan de las viviendas y residencias, para su mejor adaptación a los destinatarios de las mismas. Esta fase ya se ha desarrollado antes de presentar esta ponencia.

Puesta en Marcha.-

Realización con los Ayuntamientos y las Asociaciones de las gestiones oportunas para la ubicación de las primeras viviendas o residencias. Este punto se amplía más adelante en este mismo informe.

Determinación del Umbral del Proyecto.-

Determinación real cuál sería la cantidad final de alojamientos hasta alcanzar el umbral de cada municipio, para no sobrepasar sus necesidades reales, y poder destinar los esfuerzos en otros, así como determinar cuál va siendo la desviación del Proyecto respecto a la adaptabilidad total del mismo a su fin. Este estudio lo realizarán y documentarán las Asociaciones. Simultáneo, aunque no vinculado, a la “puesta en marcha”.

Convenios con la Administración.-

Materializar convenios con las distintas instituciones a fin de impulsar y potenciar el Proyecto.

Obligaciones que genera el programa DIGNIDAD

2007-12-30T03:48:00.009-08:00

Dentro de las obligaciones que están previstas, COMPETE:

- A LOS EMPRESARIOS contratantes de los trabajadores TEMPOREROS.-

Poner los medios económicos y logísticos necesarios para que el Proyecto alcance los objetivos previstos, así como responsabilizarse, como buen gestor de la post-construcción de las viviendas, de que al menos un 80% de los ingresos que se generen mediante el cobro del alquiler se reinviertan en el mismo objetivo hasta que a todas luces se aprecie que la vivienda para los inmigrantes trabajadores en Almería a dejado de ser un problema.

- A los AYUNTAMIENTOS partícipes.-

Decidir la ubicación de los inmuebles que se van a construir, así como adoptar las medidas que favorezcan la creación del mayor número posible de los mismos. Dichas medidas pueden ser prioridad en la entrega de licencias, exención del pago de las mismas, cesión de terrenos, por citar ejemplos.

- A la JUNTA DE ANDALUCIA y demás Comunidades Autónomas.-

Su participación puede ir encaminada, por ejemplo a homologar las viviendas y darles prioridad para que puedan acceder a la financiación y subvenciones más favorables en materia de viviendas de protección oficial de régimen especial, o cualquier otra denominación vigente en cada momento, así como en la adquisición o urbanización de terrenos; así como anticipar en la medida que la legislación vigente en materia de Protección Oficial lo permita las subvenciones que le correspondan (en caso de no admitir los residencias dentro del ámbito especial de Protección Oficial, tratar los mismos con las ventajas de los alojamientos hoteleros), y garantizar mediante suscripción de seguro, tal y como están haciendo actualmente, con una póliza que cubra los posibles daños a los inmuebles.

Su participación también debe ir encaminada a impulsar y difundir esta iniciativa en las otras Comunidades Autónomas y recabar el apoyo del Gobierno Central.

- A las Entidades y Asociaciones partícipes en la red de AGENCIAS DE FOMENTO DEL ALQUILER

Informar de cuáles son las necesidades del colectivo que representan, así cómo cuál es su propuesta de morada para los integrantes del citado colectivo, así como deberán de responsabilizarse solidariamente con cada uno de sus asociados en el pago de las cuotas de alquiler que adeuden los mismos, mediante una aval que garantice la disponibilidad de recursos para hacer frente del posible impago de sus asociados.

También deberán informar del grado de satisfacción del desarrollo del Proyecto, así como de todas aquellas cuestiones que los promotores estimen necesarias para llevar a cabo su fin a los promotores del Proyecto.

La expansión de este proyecto DIGNIDAD elaborado por la Asociación ALOJA

2007-12-30T03:48:00.008-08:00

La expansión de este proyecto DIGNIDAD elaborado por la Asociación ALOJA será promovido por entidades públicas y privadas y todas aquellas Asociaciones de Acción Social a favor de los Inmigrantes y Ayuntamientos que deseen participar, así como a la Junta de Andalucía y al Gobierno Central; siendo la fórmula ideal la implantación de una red de AGENCIAS DE FOMENTO DEL ALQUILER y entidades colaboradoras, debidamente homologadas por las Comunidades Autónomas y por el Gobierno Central.

A qué tipo de TEMPOREROS y qué les exige el Proyecto DIGNIDAD de la Asociación ALOJA

2007-12-30T03:48:00.007-08:00

A qué tipo de TEMPOREROS y qué les exige el Proyecto DIGNIDAD de la Asociación ALOJA

El tiempo máximo inicial de hospedaje para este colectivo será de 45 días, a partir de los cuales deberá solicitar su prórroga a través de su asociación o Agencia de Fomento del Alquiler...

(continua)

Características de los alojamientos.

2007-12-30T03:48:00.006-08:00

Características de los alojamientos.

- Ninguna de las viviendas ni de los residencias podrá superar la capacidad preestablecida para cada inmueble.

- Dicha capacidad de ocupación será determinará en el caso de viviendas multiplicando el número de dormitorios por dos. Los niños, a estos efectos, serán contados como medio adulto. Para el caso de los residencias la capacidad estará determinada por el número de camas, no pudiendo sobrepasar el número de dos por dormitorio y no pudiendo situar camas fuera de los dormitorios; la capacidad máxima para cada residencia no podrá sobrepasar el número de 20.

- La memoria de calidades deberá reunir los requisitos de habitabilidad tales que den por resultado una morada digna según las buenas costumbres de la construcción, debiendo de cumplir todas los requisitos constructivos en cuanto a la seguridad y estabilidad del edificio exigidos en sus respectivos proyectos, debidamente visados por el Colegio de Arquitectos.

- Junto a las viviendas y residencias se podrán construir edificios y elementos que presten servicios complementarios a sus moradores que aumenten su calidad de vida.... ( continua )

Tipos de alojamientos del Proyecto DIGNIDAD

2007-12-30T03:48:00.005-08:00

Tipos de alojamientos del Proyecto DIGNIDAD

- Vivienda unifamiliar o plurifamiliar.-

Viviendas usuales, con dos, tres o cuatro dormitorios, que cumplieran los requisitos de la Protección Oficial de régimen especial.

- Residencias tipo Motel.-

Similar al tipo habitual de alojamiento turístico, compuesto por habitaciones con cuarto de baño incluido, con accesos totalmente independientes desde el exterior, para aumentar la privacidad del alojado.

- Residencias tipo Apart-hotel.-

El tipo habitual de apartamentos tipo estudio, compuestos por una habitación que hace las funciones de comedor-dormitorio incorporando una pequeña cocina, y un cuarto de baño. Pueden tener accesos independientes o a través de un servicio de portería.

- Residencias tipo Residencia de estudiantes o ancianos.-

Pequeños hoteles que pueden constar de habitaciones dobles o individuales, con cuartos de baño dentro de las habitaciones o comunes a las mismas, y con salón-comedor y cocina comunes... (continua)

Requisitos de los solicitantes

2007-12-30T03:48:00.004-08:00

Requisitos de los solicitantes de plaza en residencia o vivienda. -

- Acreditar la posesión de un contrato de trabajo legal en la provincia del residencia o vivienda.

- Disponer de un seguro o estar avalado por una asociación concertada que responda solidariamente en caso de impago o actos vandálicos.

- No figurar como deudor en los registros de morosos de las entidades bancarias.

- No haber tenido problemas con la Justicia o Policía española.

- Depositar las fianzas y anticipos que en cada caso se establezcan, en caso de la aceptación de la solicitud... (continua)

Solución: El Proyecto ALOJA. Medios de implantáción

2007-12-30T03:48:00.003-08:00

El promotor del Programa DIGNIDAD y Presidente de la Asociación ALOJA, Félix Campillo, como solución inicial propone la constitución de una SOCIEDAD PUBLICA DEL ALQUILER, que tendrá como actividad fundamental la promoción, construcción y posterior explotación de viviendas y residencias en régimen de alquiler, bien de la totalidad del inmueble bien de partes definidas de los mismos, para trabajadores que se encuentren desplazados de su residencia habitual o de su lugar de origen; así como la promoción, construcción y explotación de los servicios complementarios susceptibles de ser utilizados por los moradores.

También sería viable la implantación de una red de AGENCIAS DE FOMENTO DEL ALQUILER, empresas privadas y ONG,s homologadas por la Comunidad Autónoma, que estarían muy próximas al propietario e inquilino, que fomente el mercado del alquiler en su radio de acción y que medie en la solución ágil y eficaz de las controversias que se puedan generar entre ambos.

Si se opta por una SOCIEDAD PUBLICA (o mixta) DEL ALQUILER, sus Estatutos determinarán que, al menos el 80% de los beneficios netos anuales deberán de ser reinvertidos en la ampliación de la actividad que constituye su actividad fundamental, hasta alcanzar un mínimo de 200.000 alojamientos en alquiler.

EL PROYECTO consiste en la construcción progresiva y continua de un número ilimitado de viviendas, o alquiler de viviendas ya construidas, hasta que la demanda de éstas por el colectivo de trabajadores desplazados a Almería se aproxime sensiblemente a la oferta. En ese momento el primer objetivo se habrá cumplido, aunque puede extenderse el ámbito de actuación a otras provincias. Es de resaltar el carácter de temporalidad de la estancia en los centros, puesto que se trata de alojar a personas un espacio corto de tiempo hasta que encuentren una vivienda estable fuera del Proyecto; y además se trata también del reconocimiento de estos centros como asimilados a alojamientos turísticos, ya que se debe evitar en pro del propio programa, que nunca adquiera el carácter de morada... (continua)

Solución: El Proyecto ALOJA. Problemas que satisface

2007-12-30T03:48:00.002-08:00

El Proyecto ALOJA, en resumidas cuentas, SATISFACE EL PROBLEMA A CUATRO BANDAS:

1.- A los TEMPOREROS: una MORADA DIGNA y sensiblemente más barata, en comparación con cualquier otro centro hotelero.

2.- A las ASOCIACIONES: un protagonismo real y fundamental como es dar solución al principal problema que encuentran sus asociados, y el que, por mucho empeño que han mostrado hasta ahora, les ha sido imposible solventar tan siquiera mínimamente; a la vez que, sin duda alguna, al obligar que los temporeros tengan que acceder al Programa a través de una asociación, le ayudará a crecer en otras muchas áreas, en número de asociados y en relevancia social.

3.- A los AYUNTAMIENTOS: la solución a un gravísimo PROBLEMA SOCIAL, DE ORDEN PUBLICO y CENSAL.

4.- A las ADMINISTRACIONES PUBLICAS en general: un CONTROL CENSAL, ESTADISTICO, PREVISIONAL, PREVENTIVO Y CONTINUO DE LOS INMIGRANTES, teniendo pleno conocimiento, a través de las bases de datos del Proyecto, de CUANTOS, COMO y DONDE SE ENCUENTRAN LOS INMIGRANTES EN ESPAÑA, cual es su flujo de movimientos dentro de nuestro territorio, qué necesidades tienen, cómo poder predecir actuaciones de todo tipo en el futuro, ... el tema sería objeto de una nueva ponencia... (continua)

Solución: El Proyecto ALOJA. Fundamentos

2007-12-30T03:48:00.001-08:00

Solución: El Proyecto ALOJA

Fundamentos.-

Ante tales hechos y tras varios meses estudiando la problemática con detenimiento, y contrastándola con afectados activos y pasivos, ha llegado a la determinación, con el respaldo total y absoluto del grupo de empresas que lidera las marcas comerciales GESTVIVIENDA y la red de estudios de arquitectura ÁRKITET, de ofrecer una respuesta definitiva, total y rigurosamente seria para paliar casi definitivamente esta problemática siempre que disfrute del respaldo de ayuntamientos, Junta de Andalucía y asociaciones afectadas.

El Proyecto ALOJA da solución a todos y cada uno de los problemas adyacentes antes planteados, tanto de planteamiento, como de planeamiento, ejecución, seguimiento, inspección, control y expansión.

El Proyecto ALOJA vuelca el peso principal del programa en las empresas privadas, pero a su vez involucra a los ayuntamientos, Junta de Andalucía, a las entidades bancarias –bien como carácter mercantil bien como obra social- y asociaciones sin ánimo de lucro; así como cualquier otra entidad pública o privada que desee participar en el Proyecto.

El Proyecto ALOJA fija inicialmente, y como experiencia piloto, construir un mínimo de 200 viviendas y residencias, con sus respectivos servicios complementarios (como se definirán más tarde) en régimen de alquiler en un plazo de 3 años, que den cobijo a unas 3.200 personas.

Esta experiencia piloto del Proyecto ALOJA creará, para empezar, un total de 150 puestos de trabajo directos y 350 indirectos de personal necesario para las obras, más unos de 20 puestos de trabajo de carácter fijo para la continuidad del Plan... (continua)